做新时代的物业配电服务企业
新时代意味着新的旅程，意味着勇气“破”，又要善于“立”。
近全国大部分地区都是降雪天气
雪花那个飘
北方寒冷的冬天
全靠暖气过冬
可家住长江以南的小伙伴说
这个冬天全靠空调生活
忽然，“啪”
停电！
而且找不到修修路的方法
抓狂！
近，住在一个城市的王先生和他的朋友们遇到了这种情况。社区配电室出现故障，停电很长一段时间没有看到送电。冬天，家里的电加热设备集体休假，冻味不舒服！我们无法忍受，决定向95598投诉！
您好！您所在小区配电室属于物业配电室，根据有关法律法规，供电公司无权管理。
纳尼？供电公司无权管理配电室，大家都蒙蔽了双眼！电力局管吗？安全监督局？消防局？设置这么多部门负责什么？
敲黑板，科普时间~
▶供电公司主要通过输配电装置安全、可靠、连续、合格地向电力客户销售电能，无行政职能，只负责生产和销售。
▶电力局主要负责检查电能质量（功率因数）、非法用电（窃电），有权对不当行为处以罚款。
▶安全监督局主要检查配电室的运行维护管理（值班、试验、运行记录、安全标准标志等）。
▶消防局主要检查配电室的消防情况。
律师小伙伴
《物权法》规定，谁出资，谁受益，谁维护。供电设施的经营维护管理范围按产权确定，产权所有权按出资确定。因此，配电室的产权应由谁经营、维护和管理。
比如，A年轻人花500元在商场买了一个小家电，所以这个小家电属于A。如果A花钱，商品归商场所有，那就不合逻辑了。
此外，《供电经营规则》第四十六条也明确规定：
用户独资、合资或集资建设的输电、变电、配电等供电设施建成后，属于用户特殊性质，但不在公共变电站的供电设施由用户运行维护管理。属于用户共享性质的供电设施，由产权用户共同运行维护管理。
因此，社区自有产权的供配电设施属于开发商，供电设施由社区物业维护管理。
有朋友反映，小区配电室有问题
大多数原因如下：
①社区配电室由开发商独立建设，配电系统配置标准作为物业不重视和理解的隐性指标，容易成为开发商节省投资“重点对象”，导致小区配套电力设施整体质量不高。
②物业管理公司往往缺乏对社区配电室的重视和投资，导致设备维护不足，线路设备老化，存在一定的安全风险，在用电高峰易停电。
这是物业伙伴提供的一组数据：
2017年，全国社区数量超过30W，北京小区72000+，假设每个社区都有一个配电室。
那么配电室的数量就不小了要注意安全问题！
另一个小伙伴建议，现在有很多配电运维公司都有专业的技术人员，远程监管、运营、维护、抢修都在行，所以把配电室托管给相关的运维公司，由他们专业维护就好了！这能保证配电室的安全，降低物业公司的运维成本吗？
